Crecimiento urbanístico en Móstoles

Transformando el horizonte urbano.

Móstoles, una de las ciudades más dinámicas del sur de Madrid, está experimentando una notable expansión urbanística que promete transformar significativamente su horizonte urbano en los próximos años. Esta expansión se debe a diversos factores, entre los que destacan el crecimiento demográfico, la demanda de viviendas y las políticas urbanísticas del Ayuntamiento, que buscan adaptar la ciudad a las nuevas necesidades de sus habitantes y mejorar su calidad de vida.

Planes urbanísticos y nuevos desarrollos.

La ciudad de Móstoles está inmersa en un proceso de expansión y renovación urbanística que busca no solo atender la creciente demanda de viviendas, sino también mejorar la infraestructura y la calidad de vida de sus habitantes.

El Ayuntamiento de Móstoles ha implementado varias normativas y planes urbanísticos con el objetivo de gestionar eficientemente el crecimiento de la ciudad. Estas normativas están diseñadas para garantizar un desarrollo sostenible, que incluye la creación de nuevas áreas residenciales, comerciales y espacios verdes. Uno de los proyectos más destacados es el desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana, que busca reorganizar y optimizar el uso del suelo urbano para satisfacer la creciente demanda de viviendas y servicios​.

Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

El principal instrumento de planificación urbanística de la ciudad de Móstoles es el Plan General de Ordenación Urbana, cuyo objetivo es reorganizar y optimizar el uso del suelo urbano para promover un desarrollo sostenible y equilibrado. Este plan incluye la creación de nuevas áreas residenciales, la ampliación de zonas verdes y espacios públicos, así como la modernización de infraestructuras urbanas, abarcando redes de transporte, agua, electricidad y comunicaciones​.

Entre sus líneas estratégicas actuales se incluyen:

• Desarrollo de nuevas áreas residenciales: La creación de nuevos barrios y la expansión de los existentes para satisfacer la creciente demanda de viviendas.
• Zonas verdes y espacios públicos: La ampliación y mejora de los parques y espacios públicos, fomentando un entorno más saludable y agradable para los residentes.
• Infraestructuras y servicios: La modernización de las infraestructuras urbanas, incluyendo redes de transporte, agua, electricidad y comunicaciones, para asegurar un servicio eficiente y de calidad.

Nuevos desarrollos residenciales.

Uno de los puntos más destacados de la expansión urbanística en Móstoles es el desarrollo de nuevos proyectos residenciales. Estos proyectos no solo buscan aumentar la oferta de viviendas, sino también incorporar elementos de sostenibilidad y eficiencia energética. Entre los desarrollos más relevantes actuales se encuentran:

• Área de El Soto: Una de las zonas que ha visto un notable crecimiento, con nuevos complejos residenciales que ofrecen viviendas modernas y bien equipadas, integradas en un entorno verde y con acceso a todos los servicios necesarios.
• Parque Coimbra-Guadarrama: Este desarrollo se enfoca en crear un entorno residencial de alta calidad, con amplias zonas verdes y una oferta diversificada de viviendas que van desde apartamentos hasta chalets.
• Barrio de Loranca: En colaboración con el municipio vecino de Fuenlabrada, esta área está siendo desarrollada para ofrecer una solución habitacional moderna y sostenible, con énfasis en la accesibilidad y la calidad de vida.

Proyectos de renovación urbana.

Además de la construcción de nuevas áreas residenciales, Móstoles también está invirtiendo en la renovación de barrios existentes. Estos proyectos de renovación urbana incluyen:

• Rehabilitación de edificios antiguos: Programas destinados a la modernización y mejora de edificios antiguos, adaptándolos a las nuevas normativas de eficiencia energética y accesibilidad.
• Mejora de infraestructuras: Renovación de calles, plazas y redes de servicios básicos para mejorar la calidad del entorno urbano y facilitar la movilidad y accesibilidad.
• Fomento de la cohesión social: Proyectos que buscan integrar mejor las diferentes áreas de la ciudad, promoviendo la cohesión social y mejorando los servicios comunitarios.

Mención especial merece el PAU-4.

Desarrollo del PAU-4. Un proyecto de expansión destacado.

El PAU-4 (Programa de Actuación Urbanística 4) es uno de los proyectos más significativos dentro del plan de expansión urbanística de Móstoles. Este desarrollo está concebido para crear un nuevo barrio que no solo atienda a la demanda de viviendas, sino que también ofrezca una infraestructura moderna y completa. El PAU-4 está destinado a ser una zona residencial de alta calidad, con una mezcla de viviendas unifamiliares, adosadas y pisos, diseñadas para atraer a familias jóvenes y profesionales.

Infraestructuras, conexiones y servicios.

Una de las características más importantes del PAU-4 es su infraestructura bien planificada. El proyecto incluye la construcción de nuevas vías de acceso y conexiones con las principales arterias de transporte, como la futura conexión con la R-5. Este enlace, cuya obra se espera que comience en este 2024, es crucial para mejorar la movilidad y reducir la congestión de tráfico en la zona. Además, se prevé que esta conexión facilite el acceso a otros municipios cercanos, mejorando significativamente la calidad de vida de los residentes​.

El PAU-4 no solo se centra en la construcción de viviendas, sino que también incluye una serie de dotaciones y servicios esenciales para sus futuros habitantes. Entre estos se encuentran colegios, centros de salud, zonas comerciales y de ocio, así como amplias áreas verdes y parques infantiles. Este enfoque integral busca crear un entorno urbano que ofrezca todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y sostenible.

Entre algunas de estas infraestructuras esenciales para sus residentes destaca la construcción de un nuevo centro de salud, que se inició el pasado mes de mayo de 2024, con una inversión de 5,5 millones de euros. Este centro dispondrá de 17 consultas de medicina de familia y enfermería, cuatro de pediatría y enfermería pediátrica, y áreas dedicadas a atención obstétrica y fisioterapia. Su ubicación será en la avenida Vía Láctea con calle Géminis, lo que facilitará el acceso a servicios médicos de calidad para todos los vecinos del PAU-4​.

Aunque el PAU-4 ha avanzado significativamente en su desarrollo, los residentes han expresado la necesidad de más dotaciones y equipamientos. Desde la plataforma ciudadana «Vecinos Unidos por el PAU-4», se ha solicitado la construcción de un centro cultural con teatro y biblioteca, así como más equipamientos deportivos. Estas demandas reflejan la importancia de seguir mejorando las infraestructuras del barrio para satisfacer plenamente las necesidades de sus habitantes​

Sostenibilidad y eficiencia energética.

Otro aspecto destacado del PAU-4 es su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Las nuevas construcciones están diseñadas para cumplir con los estándares más altos de eficiencia energética, utilizando materiales de construcción sostenibles y tecnologías avanzadas para reducir el consumo de energía y las emisiones de carbono.

Además, se están implementando sistemas de gestión de residuos y recursos hídricos para minimizar el impacto ambiental del desarrollo urbano.