El euríbor sigue a la baja

Hoy traemos buenas noticias para todos aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable. El impacto de la rebaja de tipos de interés que el Banco Central Europeo llevó a cabo en junio se nota en el euríbor. Durante la semana pasada, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España cayó al 3,503%, su mínimo anual, ligeramente por debajo del 3,505% del 1 de febrero y del 3,65% registrado en junio, siendo el punto más bajo desde el 27 de marzo de 2023. Esto podría suponer nuevas rebajas en las cuotas con las próximas revisiones, si la tendencia continúa al cerrar el mes.

Evolución reciente del euríbor.

En los últimos meses, el euríbor ha mostrado una tendencia descendente. Sin duda esta evolución ha estado influenciada por varias decisiones del BCE, incluida la reducción de los tipos de interés.

La reunión del BCE en junio de 2024, donde se decidió bajar los tipos de interés en 25 puntos básicos, hasta el 4,25%, ha sido un factor crucial en esta tendencia. Aunque la caída no ha sido tan abrupta como algunos esperaban, muchos expertos prevén que esta tendencia a la baja continúe en el futuro próximo.

Todo ello teniendo en cuenta que el pasado jueves 19 de julio el BCE decidió en su última reunión no bajar los tipos de interés y mantenerlos en el 4,25%. Principalmente debido a que la inflación en los servicios sigue siendo alta y la inflación general, a pesar de estar cerca del 2%, sigue estando por encima de este objetivo.

Impacto en las hipotecas.

La disminución del euríbor, en estas semanas, ha tenido un impacto positivo en las hipotecas a tipo variable. Para los hipotecados, esto se traduce en una reducción de sus cuotas mensuales. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% vería una disminución mensual de aproximadamente 50 euros. Para una hipoteca de 300.000€, la reducción mensual puede llegar a los 98 euros, lo que significa un ahorro anual de más de 1.000 euros, lo cual es una excelente noticia para los titulares de hipotecas que han tenido que hacer frente a constantes subidas en los últimos años.

Previsiones y expectativas.

Mirando hacia lo que podría ocurrir en las próximas semanas, las previsiones sobre la evolución del euríbor son optimistas. Algunos expertos, como los analistas de Bankinter, estiman que el euríbor podría cerrar el año en torno al 3,5% y bajar al 3% en 2025 (en este enlace tenéis las previsiones de evolución del euríbor de Bankinter). Otros, como el Panel de Funcas, anticipan caídas más importantes.

Las decisiones futuras del BCE jugarán un papel crucial en esta evolución. La política monetaria, especialmente en respuesta a la inflación y otros factores macroeconómicos, influirán en el euríbor. Si bien el BCE ha mostrado prudencia en sus recortes de tipos de interés. La expectativa es que, si la inflación se mantiene controlada, podríamos ver más reducciones en un futuro cercano.